地区計画コンサルタンツ CHIKUKEIKAKUCONSULTANTS

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地区計画コンサルタンツ

よくある質問

Q.福祉施設を運営したいのですが、どの様な準備や手続きが必要でしょうか?
A.弊社は土地探しから役所対応、社会福祉法人の設立、さらに事業収支のお手伝いをさせて頂きますので、何でもご相談下さい。
Q.病院・クリニックの新築・移転を考えているのですが、建設工事費はどの位かかるでしょうか?
A.今までの実績もあり、適正価格のコスト検証を得意としており、お客様にとって適正な価格をご提案させて頂きます。また、規模によってはCM方式によりコストダウンも図ることが可能です。
Q.既存のビルを購入したいのですが、注意すべき事項を教えてください。
A.過去のビルによっては構造的に瑕疵がある場合があります。また、法律をクリアしていない建物や、設備的に全面リニューアルが必要な場合があり、更なる費用がかかる場合もあります。また、アスベストが含まれる資材を使用されており、その処理費が高額な場合もあります。最悪の場合、法的に同規模の建物が建てられない状況も発生します。弊社では、そのデューデリを行います。
Q.既存建物を改修・改築したいのですが、注意すべき事項を教えて下さい。
A.既存の確認申請及び許可の書類の確認が必要です。
Q.既存建物の診断をしたいのですが。
A.10年以上を経過している建物について、建物診断を早急に実施することをお薦め致します。特に防水、シーリング、外壁タイルの浮き、クラック、設備配管etc…。弊社では報告書も作成し将来的な維持管理費も算出致します。
Q.建設コストが当初の予算よりアップしそうなのですが、コストを下げる方法はないでしょうか?
A.弊社では、建物に合った構造計画をご提案し、建物の品質を確保しながらコストダウンを検討致します。
Q.構造計画の相談をしたいのですが。
A.基本計画時より最適な構造計画をご提案させていただきます。プロポーザル案件にもご協力させていただきます。
Q.今所有している空き地があるので、将来的な有効活用を考えたいので提案して頂けますでしょうか?
A.弊社でお世話になっている法人様や運営会社をご紹介し、ご提案させて頂きます。
Q.相続が発生しており、土地の有効活用を考えたいのですが。
A.事業計画も含めご提案させていただきます。
Q.既存の工場が大変古く、建家も数棟建っております。増築につぐ増築で現状、実体の建ぺい率や容積率もはっきり把握できておりません。今後、改築も考えたいのできちんと順法に適合する様整理したいのですが。
A.弊社では現在建っている施設を全て調査し、設計図と照合しながら順法に適合しているか判定させて頂きます。さらに、行政とも打合せをさせて頂き、将来的に増改築が可能となる様ご協力させて頂きます。